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老时时彩十位走势: “陜西房地產市場調研報告”出爐 預計陜西房產發展勢頭會有所抑制

瀏覽:457次 時間:2019年08月08日

七星彩精准科学杀号360 www.sljev.com  近期,國家統計局陜西調查總隊在全省重點城市組織有關市級調查隊,對房地產市場進行了深入調研。

 調研結果顯示,今年以來,中心城市西安房地產市場對全省的輻射程度有所加深,多個城市商品房市場持續升溫,投資力度加大,購房者意愿較高,房企經營順暢。陜西房地產市場運行產生共振現象,總體上保持良好發展態勢。

 陜西房地產發展勢頭良好

 今年陜西房地產投資增速保持高位運行,1-5月,全省房地產開發企業完成投資1129.66億元,同比增長21.4%,比全國平均增速高出10.2個百分點;房屋施工面積同比增長11.6%,住宅類銷售面積同比增長6.9%。

 西安市商品房銷售面積占比減少。據西安市房管局提供的網簽數據,上半年,西安市新建商品住宅成交64974套,比上年同期增加84.6%,銷售792.3萬平方米。由于各重點城市房地產市場普遍活躍,西安市商品房銷售面積占全省比重逐步下降。今年1-5月,西安市商品房銷售面積占全省總面積的59%,比上年減少6個百分點。

 咸陽商品房各項指標增幅明顯。隨著西咸一體化進程推進,與西安接壤的咸陽市,成為受限購政策影響的西安購房者置業首選。1-5月,咸陽房地產新增項目19個,同比增長35.7%;商品房累計銷售面積同比增長21.6%,商品房銷售金額同比增長95.5%。

各市商品房銷售價格呈上漲態勢

今年以來,各調查城市商品房價格普漲,部分城市上漲力度強勁。

西安新建商品房價格漲幅較大。上半年,與上年同期相比,西安新建商品住宅銷售價格累計上漲24.3%,二手住宅銷售價格累計上漲13.4%。

據調查,從3月開始咸陽新建商品住宅市場表現活躍,網簽成交量大幅增加。寶雞商品房銷售價格小幅上漲。漢中商品房價穩中有升,延安商品房價格漲幅大。榆林商品房價格穩定。

西安調控政策開始出現效果

2017年以來,隨著大西安戰略規劃逐步實施,戶籍新政和人才優惠政策的快速執行,房價處于價格洼地的西安吸引力大增,房地產市場快速升溫,房價出現較大幅度上漲。西安市政府精準施策,恪守“房住不炒”的政策底線,不斷出臺政策抑制房地產市場過快過熱現象,房價漲勢得到一定抑制。

今年以來,西安新建住宅銷售環比價格逐月小幅攀升。從西安市在全國15個副省級城市的排位來看,各月環比、同比價格漲幅均保持在前列,控價任務仍然艱巨。

從西安新建商品住宅銷售價格指數走勢來看,接連出臺的限購控價政策開始出現一定效果。6月份,西安新建商品房價格環比漲幅回落,比5月回落0.3個百分點;二手房銷售環比價格漲幅與5月持平。

專家表示,今年以來,陜西房地產市場發展較快,各地房地產企業投資開發經營情況較好。但是由于西安商品房價格上漲壓力較大,政府對于西安房地產市場的管控不斷收緊,限購等一系列政策實施出臺,表明堅決遏制投機炒房調控政策決心不變。受中心城市房地產市場帶動作用和心理影響預期,預計未來陜西房地產市場發展勢頭會有所抑制,房地產市場運行將趨于平穩。來源:華商報

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